تليجراف الخليج - طرحت الهيئة العامة للعقار مشروع "نظام فرز وملكية الوحدات العقارية وإدارة المناطق المشتركة" عبر منصة ”استطلاع". 

وحدة مفرزة

وبموجب المشروع، لا يجوز تقسيم أيِّ وحدة عقاريَّة مفرزة، سواء كانت مملوكة لشخص واحد، أو أكثر إلى وحدات مُستقِلَّة إلَّا بعد إعادة فرزها، فيما يمكن اقتسام الحصص الشائعة بين الملاك.

الوحدات العقاريَّة

كما لا يجوز بأيِّ حال من الأحوال تحويل الأجزاء المشتركة إلى وحدات مفرزة، أو تقسيمها، أو التصرُّف فيها، كليًّا أو جزئيًّا، بشكل مستقل عن الوحدات العقاريَّة المرتبطة بها، -حتى وإنْ كان العقار المشترك قيد الإنشاء- إلَّا بإعادة فرزه وفق أحكام النظام واللائحة، كما لا يجوز إعادة فرز العقار المشترك أو جزء منه، سواء كان بالتجزئة، أو الدمج، أو الإضافة إلَّا بعد توفُّر الشروط اللازمة.

عقار مشترك 

ويجب على الشركاء عند بناء عقار مشترك تضمين عقد الشراكة أسماء أصحاب الحصص العينيَّة وأصحاب الحصص النقديَّة، وأوصاف الأرض المعدَّة للبناء، ورقم صك تسجيل الملكيَّة وتاريخه، والتزامات الشركاء وحقوقهم، بينما يجوز للشركاء في عقار مشترك أنْ يقتسموا الحصص الشائعة فيما بينهم، بحيث يختص كل منهم بوحدة عقاريَّة مفرزة أو أكثر، وفقًا لما يتم الاتفاق عليه.