في خطوة هي الأضخم من نوعها، أعلنت وزارة الإسكان عن طرح ما يقرب من 400 ألف وحدة سكنية جديدة بمختلف المستويات والمساحات، في مشروعات متعددة على مستوى الجمهورية، تشمل "ديارنا"، "جنة"، "سكن مصر"، و"الإسكان المتنوع"، وذلك لتلبية الطلب المتزايد على السكن وتوفير بيئة عمرانية متكاملة بأسعار تنافسية وخطط سداد ميسّرة.

وفي هذا التقرير، يرصد «تليجراف الخليج» أبرز الأسئلة الشائعة حول الطرح الجديد وإجاباتها بشكل تفصيلي لمساعدة الراغبين في الحجز.

 أولًا: نظرة عامة على المشروعات

المشروعات المتاحة في الطرح:

مشروع ديارنا – المرحلة الأولى: متوفر في 15 مدينة جديدة أبرزها (حدائق أكتوبر – القاهرة الجديدة – العبور الجديدة – بدر – العاشر من رمضان – السادات – طيبة الجديدة).

مشروع جنة وسكن مصر – المنصورة الجديدة والإسكان الحر – السويس الجديدة.

مشروع الإسكان المتنوع: في مناطق مثل (الإسماعيلية – أهالينا – بشاير – المطرية – السلام – الإسكندرية).

 ثانيًا: المناطق المستهدفة

يتوزع الطرح على عدد كبير من المدن والمحافظات، لتوفير اختيارات متعددة، منها:

ديارنا: متاح في القاهرة الجديدة، حدائق العاصمة، أسيوط الجديدة، برج العرب، سوهاج الجديدة وغيرها.

جنة وسكن مصر: المنصورة الجديدة فقط.

الإسكان الحر: متوفر في السويس الجديدة.

الإسكان المتنوع: يشمل مناطق مثل الإسماعيلية، أهالينا، بشاير، المطرية.

 ثالثًا: أنواع ومساحات الوحدات

ديارنا: مساحات تتراوح بين 104 و154 مترًا.

جنة وسكن مصر والإسكان الحر: تبدأ من 90 وحتى 150 مترًا.

الإسكان المتنوع: من 90 إلى 179 مترًا.

جميع الوحدات كاملة التشطيب.

 رابعًا: الأسعار وعدد الوحدات

تم طرح:

10,686 وحدة في "ديارنا".

8,364 وحدة في "جنة" والمنصورة الجديدة والسويس.

16,038 وحدة في مشروع "الإسكان المتنوع".

تختلف الأسعار حسب الموقع والمساحة، وتم تفصيلها في كراسات الشروط لكل مشروع، ويمكن الاطلاع عليها إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي.

 خامسًا: شروط التقديم والحجز

السن: ألا يقل عن 21 سنة.

الجنسية: مصري فقط.

عدد الوحدات: لا يجوز للأسرة حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويسمح بوحدتين فقط في طروحات مختلفة.

الاستخدام: سكني فقط – تغيير النشاط يُعرض المشتري لفقد الوحدة.

سادسًا: خطوات الحجز الإلكتروني

الدخول إلى موقع بنك التعمير والإسكان: www.hdb-reservation.com.

إنشاء حساب جديد (أو استعادة كلمة المرور إذا كان لديك حساب سابق).

تحميل صورة بطاقة الرقم القومي (الزوج والزوجة).

اختيار المشروع والمدينة واستخراج رقم استمارة.

سداد مبلغ جدية الحجز عبر واحدة من الوسائل المتاحة.

متابعة حالة الاستمارة حتى تأكيد الاستلام.

 سابعًا: قيمة جدية الحجز

ديارنا: 201 ألف جنيه.

جنة والمنصورة الجديدة/السويس: 151 ألف جنيه.

الإسكان المتنوع: 151 ألف جنيه.

تشمل رسوم التسجيل، وتُسدد عبر حساب استمارة الحجز في بنك التعمير والإسكان أو خدمات مثل ACH، فوري، سويفت كود.

 ثامنًا: نظام السداد

ديارنا:

دفعة ربع سنوية 75 ألف جنيه حتى الاستلام.

دفعة سنوية 100 ألف جنيه (حتى 3 سنوات).

سداد 50% من ثمن الوحدة بعد الاستلام.

الباقي على 3 أو 5 سنوات بفائدة تعادل سعر البنك المركزي +2% +0.5% تحصيل.

جنة / سكن مصر / الإسكان الحر / الإسكان المتنوع:

استكمال 20% خلال شهرين.

10% عند الاستلام.

الباقي على أقساط 3 أو 5 أو 7 سنوات بفائدة مماثلة.

 تاسعًا: السداد المعجل

يُسمح بالسداد الكاش أو السداد المعجل لأجزاء من ثمن الوحدة.

يعاد جدولة الرصيد المتبقي بحسب الفائدة البنكية وقت السداد، بشرط أن يتجاوز السداد المعجل 30% (50% لديارنا).

 عاشرًا: موعد التسليم

ديارنا: التسكين بعد عامين من الحجز.

الإسكان المتنوع: يوجد وحدات جاهزة، وأخرى ستُسلم في 30 أبريل 2025.

جنة والمنصورة والسويس: لم يُحدد موعد التسليم بعد.