قال المهندس محمد المنشاوي رئيس مجلس إدارة شركة مصر الجديدة أنه لم يتم حتى الآن البت في العروض المقدمة من 3 شركات للدخول في شراكة لتطوير 12 فدانًا بالمنصورة، ومن المقرر أن يتم الإعلان عن تفاصيل الترسية بعد دراسة العروض المالية والفنية المقدمة، مشيرًا إلى أن الشركة ستتلقى عروضًا أخري خلال الفترة المقبلة نظرًا لطبيعة المكان وندرة الأراضي بها.

وأضاف أن قيمة الأرض الحالية تقترب من 3 مليارات جنيه بينما حصلت عليها الشركة بقيمة 2.2 مليار جنيه التي افصحت عنها خلال الربع الثالث من العام الماضي، وهو الأمر الذي يعطي قوة للشركة بأنها تقوم بتعظيم مواردها المالية، مؤكدًا أن التصور العام للمشروع لتحقيق أفضل عائد هو تقطيع هذه المساحة إلى مساحات صغيرة وطرحها للبيع، ولكن هذه ما يتطلب جهدًا كبيرًا ودراسات وتقييمات مالية لكل قطعة.

وأوضح أن نسبة الشركة بمشروع المنصورة قد تتراوح بين 50 إلى 60% وفقًا لقيمة الأرض من إجمالي التكلفة الاستثمارية، مشيرًا إلى أن العروض المقدمة من شركات تحاور وأركانيا وإسكان المنصورة، تشمل حدًا أدنى مضمون بالإضافة إلى حصة الشركة من الإيرادات ومدد التنفيذ والتطوير.

وذكر بأن الشركة تسعي خلال الفترة المقبلة تعظيم محفظة أراضيها بما يتناسب مع التدفقات المالية النقدية السنوية المحصلة من شراكات المشروعات المتنوعة والتي تتراوح ما بين 5 إلى 6 مليارات جنيه سنويًا لمدة تتراوح بين 10 إلى 15 عامًا، مشيرًا إلى أن الشركة حصلت على 766 فدانًا بحدائق العاصمة بقيمة 3900 جنيه للمتر المربع، وذلك بعد أن تحصلت على 15 مليار جنيه من بيع أرض هليو بارك لمساحة 1700 فدان لصالح هيئة التأمينات الاجتماعية بنظام الكاش.

ونوه إلى أن الشركة تهدف لطرح الـ 766 فدانًا على المطورين العقاريين خلال الفترة المقبلة، على أن يتم إعداد كراسة شروط عمليات الطرح والتي تستهدف كبري شركات التطوير العقاري فقط سواء على المستوي المحلي أو الإقليمي أو العالمي، موضحًا أن الشركة قامت بدراسة عدد من العروض والفرص الاستثمارية بغرب القاهرة وتحديدًا مدينة سنفكس الجديدة ولكن قامت بالعدول عن تلك الدراسات.

ونوه إلى أن هناك شركات قطاع الأعمال العام تمتلك عدد من الفرص الاستثمارية سيتم دراستها تمهيدًا للتفاوض مع الشركات الشقيقة للحصول على مجموعة من تلك الفرص بما يتناسب مع مخططات الشركة المستقبلية.