دبي ـ تليجراف الخليج: كشف تقرير حديث، أن قطاع العقارات في دبي يواصل تسجيل نمو ملحوظ في الأسعار؛ مدفوعاً بارتفاع الطلب وتزايد أعداد السكان الجدد والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الفرص التي تقدمها المدينة.

ووفق تقرير صادر عن فاليوسترات، فقد ارتفعت قيمة المنازل في دبي منذ بداية العام الجاري بنسبة 8.1% في المتوسط، ومن المتوقع أن تزداد بنسبة 10% إضافية، قبل نهاية ديسمبر/ كانون الأول.

وبحسب مؤشر الأسعار الصادر عن «فاليوسترات» في مايو 2025، بلغ المؤشر 217.5 نقطة، مسجلاً ارتفاعاً شهرياً بنسبة 1.6% وسنوياً بنسبة 25% مقارنةً بمايو من العام الماضي. وبلغت قيمة الفلل 286 نقطة، فيما وصلت الشقق إلى 172.8 نقطة؛ استناداً إلى قاعدة مرجعية قدرها 100 نقطة في يناير 2021.

شهدت الفلل نمواً شهرياً بنسبة 2% وسنوياً بنسبة 29.3%، وسجلت أعلى نسب الارتفاع في جزر الجميرا، ونخلة جميرا، وتلال الإمارات، والمرابع. وسُجلت أقل نسبة نمو في منطقة «مدن» بنسبة 8.5%، والتي حافظت على استقرارها للشهر التاسع على التوالي. وتُقدّر أسعار الفلل الحرة حالياً بأنها أعلى بنسبة 66.4% من الذروة السابقة في عام 2014، وبنسبة 175.1% مقارنةً بمستويات ما بعد الجائحة.

أما الشقق السكنية، فقد ارتفعت أسعارها بنسبة 1.1% شهرياً و20% سنوياً، مع تحقيق أعلى المكاسب في مناطق مثل ذا جرينز (25.5%)، ودبي لاند ريزيدنس (24.1%)، ونخلة جميرا (23.8%)، وواحة دبي للسيليكون (23.7%)، وتاون سكوير (23%). في المقابل، كانت أضعف الزيادات في المدينة العالمية وبرج خليفة، رغم تجاوز أسعارهما الذروة المسجلة في 2014. ولا تزال تقييمات الشقق أقل بنسبة 5.8% عن تلك الذروة، رغم أنها تزيد حالياً بنسبة 71.2% عن مستويات ما بعد الجائحة.

سجلت تسجيلات عقود المنازل على الخارطة نمواً بنسبة 3.9% شهرياً و18.5% سنوياً خلال مايو، وشكلت 72% من إجمالي مبيعات العقارات السكنية في دبي. كما ارتفعت مبيعات السوق الثانوية للمنازل الجاهزة بنسبة 1.9% شهرياً و4.4% سنوياً. وشهد مايو تسجيل 29 صفقة لمنازل جاهزة تجاوزت قيمتها 30 مليون درهم، توزعت على مناطق منها مركز دبي المالي العالمي، ونخلة جميرا، والمرابع العربية، وجزيرة جميرا باي، وذا ليكس، وجزر جميرا، ودستركت ون، وملعب جميرا للغولف.

تصدرت شركات «إعمار»، و«داماك»، و«شوبا»، و«بن غاطي»، و«نخيل»، و«عزيزي»، و«مِراس» قائمة أكثر المطورين بيعاً خلال الشهر. وبرزت قرية جميرا الدائرية، وجزيرة داماك، والخليج التجاري، وشوبا هارتلاند 2، ومنطقة موتور سيتي أب تاون ضمن أكثر المواقع تداولاً على مشاريع الخريطة في مايو. في حين تركزت مبيعات المنازل الجاهزة في قرية جميرا الدائرية بنسبة 11.3%، والخليج التجاري بنسبة 5%، ودبي مارينا 4.9%، ووسط مدينة دبي 3.6%، والمدينة العالمية 3.4%. وسجلت منطقتا واحة دبي للسيليكون وقرية جميرا الدائرية أعلى عدد شهري من معاملات بيع المنازل الجاهزة في تاريخهما.

حمل تطبيق معلومات تليجراف الخليج الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع تليجراف الخليج بنوك السعودية.. اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع تليجراف الخليج بنوك مصر.. اضغط هنا

ترشيحات:

دبي الخامسة بين أفضل مدن العالم في 2024