تتابع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية باهتمام بالغ الإجراءات المتعلقة بطرح كراسة الشروط للمرحلة السابعة من المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، والمخصصة لفئة متوسطي الدخل، حيث تتيح للمواطنين إمكانية الحجز بالتقسيط حتى 20 سنة، في خطوة تعكس حرص الدولة على دعم المواطنين في الحصول على سكن مناسب بأسعار ميسرة.

شقق سكن لكل المصريين 7

وقد بدأ الطرح الرسمي لكراسة الشروط يوم 21 مايو 2025، ويستمر حتى 4 يونيو المقبل، حيث يمكن للمواطنين الراغبين في التقديم الحصول على الكراسة وملء استمارة الحجز وفقاً للضوابط المُعلنة من خلال الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

كراسة شروط شقق سكن لكل المصريين 7 لمتوسطي الدخل

حرصًا من الجريدة «العقارية» على توفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم أنظمة سداد شقق سكن لكل المصريين 7 لمتوسطي الدخل حسبما جاء في كراسة الشروط.

أنظمة سداد شقق سكن لكل المصريين 7 لمتوسطي الدخل

1- تُطرح الوحدات بأسعار محددة للمتر المربع وفقًا للمساحات والأدوار ونوع الوحدة.

2- تطبق شروط تمويل عقاري بفائدة 12% ثابتة.

3- التمويل العقاري يصل حتى 20 عامًا.

4- استكمال سداد 25% من إجمالي قيمة الوحدة كحد أدنى قبل التعاقد.

5- لا يتجاوز قسط التمويل الشهري 40% من صافي الدخل.

6- إمكانية تطبيق زيادة سنوية لا تتجاوز 7% طوال مدة التمويل.

7- يتم سداد مبلغ صيانة بنسبة 10% من إجمالي ثمن الوحدة (غير مسترد)، نقدًا أو بالتقسيط ضمن التمويل، ويُستخدم للمحافظة على المشروع.

تسليم الوحدات والدفعات الربع سنوية في المدن الجديدة

1- يتم تسليمها خلال 18 شهرًا مع سداد 6 دفعات ربع سنوية.

تسليم الوحدات والدفعات الربع سنوية في المحافظات

1- يتم تسليمها خلال 36 شهرًا مع سداد 12 دفعة ربع سنوية.

2- يتم إرسال رسائل نصية للعملاء المنطبق عليهم الشروط لتحديد موعد بداية السداد.

3- يُشترط سداد الدفعات في مواعيدها المحددة لتفادي غرامة تأخير بنسبة 2.5% شهريًا على الدفعات المتأخرة.

بداية مبادرة الإسكان الاجتماعي

كانت تعاني مصر منذ سبعينيات القرن الماضي من تزايد النمو السكاني والهجرة الداخلية من الريف إلى المدن، ما أدى إلى انتشار المناطق العشوائية والأحياء الفقيرة على حساب الأراضي الزراعية، ولذا أطلقت الحكومة في عام 2011 مشروع الإسكان الاجتماعي، بهدف توفير وحدات سكنية بأسعار مدعومة لمحدودي الدخل، عبر آلية تمويل طويلة الأجل بفوائد منخفضة.

وفي عام 2014، صدر قانون رقم 33 لتنظيم الإسكان الاجتماعي، وأُعيد هيكلة المشروع ليشمل جميع فئات المواطنين، مع تأسيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لتولي تنفيذ المبادرة.

ووضعت الدولة خطة لبناء مليون وحدة سكنية في 283 مدينة بحلول عام 2020، ووفقًا لبيان رسمي صادر في 2 مارس 2025، تم إطلاق 19 إعلاناً منذ 2014، تقدم لها 2.1 مليون مواطن، وبلغ عدد المستفيدين فعليًا 617.5 ألف مواطن، بإجمالي تمويل عقاري تجاوز 81.22 مليار جنيه، ودعم نقدي وصل إلى 10.13 مليار جنيه من خلال 22 بنكًا و8 شركات تمويل.

مبادرات سكن لكل المصريين

المرحلة الأولى (2020)

تم طرح 25 ألف وحدة لمتوسطي الدخل في عدة مدن جديدة، و100 ألف وحدة لمحدودي الدخل، ضمن المبادرة الرئاسية، وفقًا لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بنسبة عائد 3% على مدار 30 سنة.

المرحلة الثانية (2021)

تم طرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحات بين 75 و120 م² في معظم المحافظات، مع خيارات تسليم فوري أو خلال 36 شهرًا.

المرحلة الثالثة (2022)

شملت وحدات جاهزة للتسليم في 25 محافظة، ووحدات أخرى تسلم خلال 18 شهرًا في مدن جديدة مثل "أكتوبر الجديدة" و"دمنهور".

المرحلة الرابعة (2023)

تم طرح وحدات سكنية في 6 محافظات منها القاهرة، الشرقية، والبحر الأحمر، بمساحات تبدأ من 75 حتى 127 م².

المرحلة الخامسة (2025)

شهدت إقبالًا غير مسبوق؛ حيث بلغ عدد المتقدمين 762 ألف مواطن، وسدد 589 ألف مقدمات جدية الحجز، وسجل عبر الموقع الإلكتروني 571 ألف مواطن، وتم إرسال رسائل نصية لتوضيح موقف كل متقدم من حيث تطابق الشروط أو عدمها، مع فتح باب التظلمات من 23 مارس حتى 24 أبريل 2025.

المرحلة السابعة سكن لكل المصريين 7

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، أن المرحلة السابعة من المبادرة متاحة حاليًا على الموقع الإلكتروني من خلال الرابط التالي: "اضغط هنا"، وحتى 4 يونيو 2025، يتعين على المتقدمين تسجيل حساباتهم ورفع المستندات المطلوبة، مع سداد مقدمات الحجز والمصروفات عبر مكاتب البريد المميكن.

وأوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن الطرح يشمل: 5372 وحدة بمساحة 120 م² للتسليم خلال 36 شهرًا في: «البحر الأحمر (البداري) - الدقهلية (جمصة) - المنيا (مغاغة) - مطروح (الكيلو 9 خلف جامعة مطروح)، و396 وحدة جاهزة للتسليم الفوري بمساحات من 90 إلى 127 م² في: «دمياط (الزرقا، شطا) - الغردقة - جمصة».

وتابعت: كما يضم 9872 وحدة للتسليم خلال 18 شهرًا بمساحات من 100 إلى 120 م² في مدن جديدة مثل: «أسوان الجديدة - رشيد الجديدة - ناصر بأسيوط - بني سويف الجديدة - المنيا الجديدة - العاشر من رمضان - 15 مايو - بدر - حدائق العاصمة - حدائق أكتوبر - 6 أكتوبر - العلمين الجديدة».

أهم الاستفسارات الواردة للموقع الإلكتروني

رصد صندوق الإسكان الاجتماعي أبرز الاستفسارات الواردة من المواطنين، ومن أبرزها:

1- مشكلة الدخول للحساب الإلكتروني: الحل عبر "نسيت كلمة المرور".

2- حساب جديد لا يمكن إنشاؤه: التواصل مع خدمة العملاء (5999، 5777، 1188 أو 090071117).

3- رفض تسجيل بسبب سبق الاستفادة: إرفاق ما يثبت سحب المقدم السابق.

4- مشكلات برقم الهاتف أو الرقم القومي: يتم تعديلها بعد انتهاء التقديم.

5- مشكلات تقنية مثل عدم ظهور المشروع أو تحميل الملفات: ناتجة عن الضغط على السيرفر، وجارٍ زيادة سعته.

وأكد الصندوق أنه سيبدأ في نشر فيديوهات توضيحية لشرح آليات الاستخدام والتسجيل لتفادي الوقوع في الأخطاء، وضمان سهولة الاستخدام لجميع المتقدمين.