دبي ـ تليجراف الخليج: توقعت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني، أن تتراجع أسعار العقارات في دبي بنسبة قد تصل إلى 15% خلال الثمانية عشر شهراً المقبلة.

وأوضح رئيس التقييمات الائتمانية لشركات دول مجلس التعاون الخليجي لدى "فيتش ريتينغز"، سامر حيدر، في مقابلة مع "الشرق"، أن ذلك في ظل تسليم مرتقب لوحدات سكنية ضمن مشاريع قائمة والتي سترفع حجم المعروض في السوق.

واستبعد أن يكون تراجع الأسعار في الإمارة مشابهاً لما حدث في السابق، وعزا ذلك إلى الدور الهام الذي قامت به الجهات الناظمة في إدارة تدفقات الوحدات السكنية إلى السوق.

إضافةً إلى تمتع شركات التطوير العقاري بهيكل تمويل جيد متنوع المصادر، كما أن المنتجات العقارية في دبي تلاقي طلباً من المستثمرين؛ ما يرجّح أن تظل الثقة بالقطاع قوية.

وكانت شركة "نايت فرانك" الوسيط العقاري، رجّحت في وقت سابق، ارتفاع أسعار المساكن في دبي أكثر خلال عام 2025، بعد زيادة بنسبة 20% عام 2024.

وتوقعت "نايت فرانك" في تقرير حديث لها، ارتفاع قيم المساكن بنسبة 8% في السوق الإجمالية لدبي خلال عام 2025، في حين سيقفز متوسط أسعار العقارات الفاخرة 5%؛ وفقاً لـ"بلومبيرغ".

وأشار التقرير إلى أن ما لا يقل عن 95 ألف منزل في دبي، من أصل 530 ألفاً، بيعت منذ عام 2002، تزيد قيمتها اليوم على مليون دولار.

ولفتت "نايت فرانك" في تقريرها؛ إلى أن الطلب على العقارات في دبي يشهد ازدهاراً مع اجتذاب التعامل المثالي للحكومة مع الوباء وسياساتها الجاذبة في مجال التأشيرات لعشرات المشترين الأجانب.

وأضافت: "كما استفادت الفئة الفاخرة من سوق عقارات الإمارة؛ بما في ذلك الفلل المطلة على الواجهة البحرية في الجزر الاصطناعية، من تدفق المستثمرين الأثرياء من جميع أرجاء العالم".

ووفقاً لتقرير "نايت فرانك"، وصل نشاط المبيعات إلى مستوى قياسي، حيث تجاوز حجم المعاملات في الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2024، الإجمالي المسجل لعام 2023 بأكمله، وحققت مبيعات العقارات للربع الثالث رقماً قياسياً بلغ 116.8 مليار درهم (31.7 مليار دولار).

وتقدر "نايت فرانك" أن المطورين سيبنون 300 ألف منزل بحلول نهاية عام 2029 في سباقهم للاستفادة من الطلب المتزايد.

وقال فيصل دوراني، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في "نايت فرانك": "في هذه الأيام، أصبح المنزل الذي تبلغ قيمته مليون دولار، هو في الواقع متوسط سعر المنزل العائلي الواحد؛ الأمر الذي ما يسلط الضوء على مقدار الزيادة في القيم خلال السنوات الأربع والنصف الماضية".

وأوضح دوراني، أن دبي شهدت دورات ازدهار وكساد دراماتيكية في الماضي؛ لكن المحللين يرون مخاطر أقل هذه المرة بسبب القواعد التي عززت المدفوعات الأولية ولأن معظم المشترين هم مستخدمون نهائيون.

وتابع: "الدوافع مختلفة جداً في هذه الدورة، ولا يوجد شيء في البيانات يدل على أننا نقترب من لحظة كساد أو ما شابه".

حمل تطبيق معلومات تليجراف الخليج الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع تليجراف الخليج بنوك السعودية.. اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع تليجراف الخليج بنوك مصر.. اضغط هنا

ترشيحات:

تقرير: 8% زيادة متوقعة بأسعار عقارات دبي في 2025