دبي - تليجراف الخليج: كشفت  تقرير صادر اليوم الأحد من شركة "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية، أن مشروع الخط الأزرق الجديد لمترو دبي الذي شهد الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، وضع حجر أساسه منذ أيام  من المتوقع أن يحدث ارتفاعاً مباشراً في أسعار العقارات بالمناطق المحيطة به، بنسبة تتراوح بين 15 %إلى 25%.

وأكد التقرير أن هذا المشروع، وهو جزء من "خطة دبي الحضرية 2040"، سيعيد تشكيل خريطة الاستثمار العقاري بالإمارة، ويعد بمرحلة نمو جديدة للقطاع.

وتوقع التقرير، زيادة في الطلب بنسبة 30% على العقارات في المناطق المجاورة لمحطات الخط الأزرق. وأوضح التقرير أن البيانات السابقة تشير إلى أن تشغيل المترو يعزز الأسعار ويرفع القيمة السوقية للعقارات، مما يدعو إلى الاستثمار المبكر لتحقيق عوائد أعلى. هذه اللامركزية العقارية تفتح فرصاً جديدة للتوسع والنمو في دبي.

ولفت التقرير إلى أن تأثير الخط الأزرق الجانب الاقتصادي يتجاوز  ليشمل تحسيناً ملموساً في جودة حياة السكان. فبتقليل الاعتماد على السيارات الخاصة، سيساهم المشروع في تخفيف الازدحام المروري والانبعاثات، مما يعزز من جاذبية المناطق السكنية للعمل والعيش ويرفع من معدلات الإشغال والإيجارات.

وعلى الصعيد التجاري، يمثل الخط الأزرق فرصة لتنشيط المراكز التجارية ومحلات التجزئة، بزيادة تدفق العملاء وتسهيل انتقال الشركات والمكاتب.

وأكد التقرير أن الخط الأزرق لا يمثل مجرد تحسين لخدمات النقل، بل هو مرحلة جديدة من التحول الحضري الذكي في دبي. وأكد التقرير أن تأثيره سيمتد ليشمل إحداث نقلة في أنماط الاستثمار والتوزيع السكاني والعقاري. هذا المشروع العملاق يعكس رؤية دبي نحو مدينة أكثر استدامة وتطوراً.

يشار إلى أن مشروع الخط الأزرق الجديد لمترو دبي  يغطي مناطق بما في ذلك الورقاء، مردف، ومدينة دبي الأكاديمية، وصولاً إلى ميناء جبل علي مروراً بمطار دبي الدولي. 

وكان الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، شهد  يوم التاسع من الشهر الجاري الاحتفال بوضع حجر الأساس لبدء تنفيذ الخط الأزرق لمترو دبي، الذي يمتد بطول 30 كيلومتراً، وإجمالي 14 محطة، ويخدم تسع مناطق حيوية يقدر عدد سكانها بنحو مليون نسمة وفقاً لخطة دبي الحضرية 2040.